美税小知识，房屋租金和出售的收益纳税方式一样吗？
我们说房子出租跟出售都有收益，那么这一部分收益纳税方式是一样的吗？好多高净值的客户都会有个误区，认为在美税方面纳税就是简单的跟收入高低有关，其实这里面并不像想象的那么简单。这是因为收入类型不同，税率是不同的。即使是同样的收入类型，在不同的情况下计税方式也会有你不同。
举个例子，这些行为产生的收入就属于被动收入，也就是常说的宋生米的部分。但是同时不知道大家有没有注一个非常重要的信息，就是我实际上并没有发生转让处置的行为。这就是资本利得。资本利得跟之前提到的租金收益或者是利息收益，缴税的方式是截然不同的。
有什么样的方式能够给两者做，大家能够这样去理解。但是是利息收益跟租金收益这个类型的收益，绝大多数的情况之下它不会为负的。这是大家能够简单去区分两者的一个方法。如果大家对这个话题想要更深人了解的话，能够评论私聊我。
今天的节目就聊到这些，关注我，关注UI学研社，了解更多的新移民相关的美税知识。